COMPLEX GUIDE
단지안내
COMPLEX LAYOUT
단지 배치도
22BL · 23BL 2,857세대 전체 단지 배치 현황
※ 상기 단지배치도는 소비자의 이해를 돕기 위한 예시이며 실제 시공 및 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
22BL
AB22BL
세대수1,454세대
대지면적63,675㎡
건축면적18,258㎡
연면적242,082㎡
건폐율28.67%
주차대수2,376대
23BL
AB23BL
세대수1,403세대
대지면적61,410㎡
건축면적14,657㎡
연면적228,380㎡
건폐율23.87%
주차대수2,151대
TOTAL
전체 규모
총 세대수2,857세대
동수21개동
층수지하3~지상29층
용적률224.91%
시공사포스코이앤씨
총 주차4,527대
FAQ
단지안내 자주 묻는 질문
더샵 검단레이크파크는 총 21개동으로 구성되며, 22BL과 23BL 두 개 블록으로 나뉩니다. 22BL(AB22BL)에는 1,454세대가, 23BL(AB23BL)에는 1,403세대가 배치되어 총 2,857세대 규모의 대단지를 이룹니다. 건물 층수는 지하 3층부터 지상 29층까지이며, 검단지구 내에서 가장 규모가 큰 주거 단지 중 하나입니다. 포스코이앤씨의 노하우가 집약된 체계적인 단지 배치로 일조권과 조망권이 우수합니다.
더샵 검단레이크파크는 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다. 분양가 상한제란 주택법에 따라 국토교통부 장관 또는 지방자치단체장이 정하는 기준 이하로 분양가격을 제한하는 제도입니다. 이를 통해 주변 시세보다 낮은 합리적인 분양가로 공급될 예정이며, 수분양자에게는 시세 차익 기대와 함께 안정적인 자산 형성의 기회가 될 수 있습니다. 분양가 상한제 적용 단지에는 일정 기간 전매 제한이 적용될 수 있으니 분양 사무소에서 정확한 안내를 받으시기 바랍니다.
22BL과 23BL은 각각 고유한 장점이 있어 개인 라이프스타일과 우선순위에 따라 선호도가 다를 수 있습니다. 22BL은 122평 규모의 대형 체육관을 포함한 다양한 커뮤니티 시설이 더 풍부하게 구성될 예정입니다. 23BL은 건폐율이 23.87%로 22BL(28.67%)보다 낮아 단지 내 개방감이 더 높을 수 있습니다. 각 블록의 위치와 주변 환경, 층수, 향, 조망 등을 종합적으로 비교하여 본인에게 맞는 블록과 동·호수를 선택하시기 바랍니다.
더샵 검단레이크파크의 지하주차장 연결 여부는 22BL과 23BL 각 블록 내에서 지하 3층 주차장이 운영됩니다. 두 블록 간의 지하 연결 통로에 대한 사항은 설계 및 시공 단계에서 확정될 예정입니다. 일반적으로 대단지의 경우 각 블록별로 독립적인 주차 구역이 운영되며, 입주민들은 본인 소속 블록의 주차 구역을 이용하게 됩니다.
더샵 검단레이크파크는 포스코이앤씨의 설계 역량을 바탕으로 단지 내 모든 세대가 최대한 양호한 일조권과 조망권을 확보할 수 있도록 동 배치를 계획합니다. 지상 29층의 고층 건물로 이루어진 단지 특성상 중고층 이상에서는 검단호수공원과 주변 자연환경의 탁 트인 조망을 누릴 수 있습니다. 남향 또는 남동향으로 배치된 세대는 하루 종일 풍부한 일조량을 확보할 수 있습니다.
입주민의 안전을 최우선으로 하는 체계적인 보안 시스템을 갖춥니다. 단지 외곽에는 CCTV를 집중 배치하고, 무인 경비 시스템과 유인 경비원을 함께 운영하여 24시간 보안 체계를 구축합니다. 지하주차장에도 CCTV와 비상 인터폰을 설치하여 주차 중 안전을 보장합니다. 단지 출입은 차량 번호판 인식 시스템과 세대 스마트키로 관리됩니다.
